Si te estás planteando formar parte de una cooperativa de viviendas, te asaltarán muchas dudas. Y una de ellas será: ¿cuáles son mis derechos? ¿Y mis obligaciones?
En una cooperativa de viviendas cuentas con más ventajas que con otra forma de adquirir una casa. Pero estas ventajas también vienen acompañadas de obligaciones legales.
Venimos a despejarte las dudas para que puedas tomar tu decisión tranquilamente. ¡Quédate y te quedará claro cuáles son tus obligaciones y todos tus derechos!
Derechos de los socios de una cooperativa de viviendas
- Los socios pueden elegir o ser elegidos para tener que desempeñar los cargos de los órganos sociales.
- Recibir toda la información para el cumplimiento de las obligaciones por ser socios de una cooperativa de viviendas y el ejercicio de los derechos.
- Recibir el beneficio neto que se ha obtenido de la venta o alquiler de los locales comerciales. Este beneficio se suele destinar normalmente en disminuir el coste de las viviendas.
- Plantear propuestas y poder participar con voz y voto en la adopción de acuerdos de la Asamblea General y otros órganos sociales.
- Participar en la actividad empresarial que lleva a cabo la cooperativa para cumplir su fin social.
- Recibir la actualización y devolución de las aportaciones al capital social.
- Recibir los intereses de las aportaciones del capital social, cuando lo prevean de este modo los estatutos sociales.
- Los socios pueden darse de baja en la cooperativa cuando quieran de forma voluntaria. Existe un protocolo para ello: se debe realizar un preaviso por escrito al Consejo Rector. Este preaviso no puede superar un plazo de 3 meses. Aun así se puede exigir el compromiso de no causar baja injustificada, hasta que finalice el ejercicio económico. Pero este compromiso no puede ser superior a 5 años.
Deberes de los socios de una cooperativa de viviendas
- Tienen que cumplir cada acuerdo exigido por los órganos sociales de la cooperativa.
- Asistir a las reuniones de la Asamblea General y demás órganos colegiados, donde el cooperativista forma parte.
- Debe guardar secreto sobre los asuntos y datos de la cooperativa que podrían perjudicarla si se divulgaran.
- El deber de participar en las actividades que lleva a cabo la cooperativa de viviendas para cumplir su fin social.
- Formar parte de las actividades de formación.
- Aceptar los cargos para los que el cooperativista ha sido elegido, salvo que haya una causa justificada.
- No se puede participar en actos competitivos con las actividades empresariales que está desarrollando la cooperativa. La única excepción sería si hay autorización expresa del Consejo Rector.
- Realizar el pago de las aportaciones del capital social del modo correcto y en los plazos previstos.
- No se puede ser socio de dos o más cooperativas de viviendas en la misma localidad. A no ser que se tenga reconocida la condición de familia numerosa.
Estos son los derechos y deberes que tienen los socios de una cooperativa de viviendas. Además una cooperativa de viviendas, tiene muchas más ventajas.
En Covivo podemos informarte sobre ello sin compromiso. Somos una gestora de Sociedades Cooperativas de vivienda, especializada en la gestión integral de proyectos de promoción inmobiliaria.
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